Juros da habitação sobem 10% num mês

por Paula Cordeiro, in Diário de Notícias

Quem contrair um novo empréstimo negociará uma taxa com um valor que não era registado desde Maio de 2009.

As taxas de juro do crédito à habitação dispararam quase 10% só no último mês. Face à perspectiva de subida dos juros do Banco Central Europeu (BCE), a Euribor a seis meses, a mais usada no cálculo dos juros à habitação, atingiu a média mensal, em Março, de 1,483%, mais 9,6% do que o valor de Fevereiro. Um valor que não era registado desde Maio de 2009.

Quem contrair um novo empréstimo no mês que hoje começa, irá aumentar a sua prestação em cerca de dez euros face ao mês anterior e mais 44 euros do que o mesmo crédito contraído há um ano, de acordo com uma simulação feita pelo DN.

A subida dos juros é ainda mais expressiva se analisarmos o comportamento das taxas no primeiro trimestre que agora termina. Face aos primeiros três meses de 2010, o valor médio da Euribor a seis meses subiu 41,3%, enquanto o mesmo indexante para o prazo de três meses registou um agravamento de 65%. Ou seja, a Euribor a seis meses fixou-se numa média de 1,36% no primeiro trimestre deste ano contra 0,96% em igual período do ano passado.

No prazo de três meses, a subida do indexante foi ainda maior, passando de um valor médio de 0,66% nos primeiros três meses do ano passado para 1,09% em igual período de 2011.

Assim, uma família que for contrair um novo empréstimo de 150 mil euros, a 30 anos, e que consiga negociar um spread de dois pontos percentuais, ficará a pagar uma prestação de 672 euros face a uma taxa de 3,483%; uma mensalidade 1,6% mais elevada do que a do mês anterior, que era de 661 euros. Há um ano, a mesma família conseguiria uma prestação de 628 euros (para uma taxa de juro de 2,952% com o mesmo spread de dois pontos).

A subida de 10% na Euribor a seis meses vai afectar igualmente os contratos em vigor cuja revisão ocorra em Abril.

As taxas de juro vinham a subir ligeiramente, tendo registado um aumento mais intenso desde que o presidente do BCE assinalou a possibilidade de uma revisão das suas taxas directoras já na reunião marcada para a próxima semana.