Em agosto, as casas foram avaliadas pelos bancos em 1538 euros, por metro quadrado (valor mediano), segundo o INE. É um novo recorde e uma subida de 8,8% face ao mesmo mês do ano passado.
O valor mediano de avaliação bancária na habitação aumentou para um valor de 1538 euros por metro quadrado em agosto, 13 euros acima de julho e mais 8,8% em termos homólogos. É o registo mais elevado desde janeiro de 2011, quando começa a série do Instituto Nacional de Estatística (INE).
De acordo com o INE, o número de avaliações bancárias foi cerca de 24.600, o que representa uma descida de 1,1% face ao período anterior e uma redução de 6,3% em termos homólogos.
Todas as regiões do país apresentaram aumentos face ao mês anterior exceto o Algarve, registando-se o aumento mais expressivo na Região Autónoma dos Açores (5,6%). Em comparação com agosto do ano passado, o valor mediano das avaliações cresceu 8,8%, observando-se a variação mais intensa na região da Madeira (23,1%) e a menor no Norte (7,9%).
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1707 euros por metro quadrado (m2), um aumento de 8,2% face a agosto de 2022.
Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2159 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2054 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1123 euros/m2), enquanto a região da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (28,2%) e o Norte o menor (8,3%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,5%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (1,8%) e o Algarve a única descida (-1,3%).
O valor mediano da avaliação para apartamentos de tipologia T2 (dois quartos) subiu oito euros, para 1731 euros/m2, tendo os T3 subido 20 euros, para 1518 euros/m2. Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1197 euros/m2 em agosto de 2023, o que representa um acréscimo de 6,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2178 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2059 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos (980 euros/m2 e 1039 euros/m2, respetivamente). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (15,7%), não se tendo registado reduções em nenhuma região. Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,1%, com a Região Autónoma dos Açores a apresentar o crescimento mais elevado (2,9%), ocorrendo uma única descida na Região Autónoma da Madeira (-3,1%).
O valor mediano das moradias T2 desceu 22 euros para 1137 euros/m2, enquanto as tipologias T3 e T4 subiram seis euros e 23 euros.
