Sara Ribeiro, in Jornal Económico
Das 4.700 novas casas lançadas para venda este ano, 51% já tinham sido vendidas até junho, segundo dados da Confidencial Imobiliário. O número total de novos projetos e fogos lançados no mercado traduz uma quebra face ao ano passado, uma tendência que preocupa o setor e agudiza a crise de habitação.
Metade das casas de construção nova que iniciaram o processo de venda este ano foram vendidas ainda em planta, segundo os dados da Confidencial Imobiliário.
Metade das casas de construção nova que iniciaram o processo de venda este ano foram vendidas ainda em planta, segundo os dados da Confidencial Imobiliário.
Entre janeiro e junho deste ano, a base de dados Edifícios em Comercialização contabilizou o lançamento para venda de cerca de 120 empreendimentos residenciais num total de 4.700 novas casas, das quais 51% se encontram já vendidas. Este sistema de informação monitoriza o mercado de promoção imobiliária institucional, que compreende os edifícios de maior dimensão e cuja lógica de comercialização passa pelo envolvimento das agências de mediação imobiliária ou portais imobiliários mais relevantes no mercado.
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25.5.23
Preço das casas em Lisboa aumenta quase 8% no primeiro trimestre
Sónia Santos Pereira, in Dinheiro Vivo
Na Área Metropolitana de Lisboa, a maioria dos concelhos registou uma subida de mais de 15% no preço de venda.
Os preços de venda das casas em Lisboa registaram um aumento homólogo de 7,7% no primeiro trimestre deste ano, um sinal que a tão aguardada desaceleração dos valores dos imóveis não está afinal a ocorrer. Na comparação com o trimestre anterior (os últimos três meses de 2022), a subida é de 1,9%.
Os dados estatísticos da Confidencial Imobiliário dão nota disso. No quarto trimestre do ano passado, a taxa de variação trimestral dos preços de venda da habitação na capital foi de 1,2% e a homóloga de 7,1%.
Em comunicado, a consultora frisa que "a variação registada neste trimestre apresenta uma intensificação face ao quarto trimestre de 2022, o que significa que os preços em Lisboa estão a crescer a um ritmo mais forte do que no final do ano". A trajetória de arrefecimento registada na última metade do ano passado está portanto a inverter.
Lisboa é, no entanto, o concelho da Área Metropolitana com o aumento menos expressivo dos preços da habitação. A valorização homóloga no primeiro trimestre deste ano supera os 15% na esmagadora maioria dos concelhos, ficando acima de 20% em cinco mercados. Por exemplo, Setúbal regista uma subida de 25,5%.
No primeiro trimestre deste ano, o preço médio de venda das casas em Lisboa atingiu os 4.203€/m2, o sexto trimestre consecutivo em que o mercado residencial da capital transaciona acima dos 4.000€/m2.
As estatísticas divulgadas pela Confidencial Imobiliário têm por base os resultados do Índice de Preços Residenciais.
Na Área Metropolitana de Lisboa, a maioria dos concelhos registou uma subida de mais de 15% no preço de venda.
Os preços de venda das casas em Lisboa registaram um aumento homólogo de 7,7% no primeiro trimestre deste ano, um sinal que a tão aguardada desaceleração dos valores dos imóveis não está afinal a ocorrer. Na comparação com o trimestre anterior (os últimos três meses de 2022), a subida é de 1,9%.
Os dados estatísticos da Confidencial Imobiliário dão nota disso. No quarto trimestre do ano passado, a taxa de variação trimestral dos preços de venda da habitação na capital foi de 1,2% e a homóloga de 7,1%.
Em comunicado, a consultora frisa que "a variação registada neste trimestre apresenta uma intensificação face ao quarto trimestre de 2022, o que significa que os preços em Lisboa estão a crescer a um ritmo mais forte do que no final do ano". A trajetória de arrefecimento registada na última metade do ano passado está portanto a inverter.
Lisboa é, no entanto, o concelho da Área Metropolitana com o aumento menos expressivo dos preços da habitação. A valorização homóloga no primeiro trimestre deste ano supera os 15% na esmagadora maioria dos concelhos, ficando acima de 20% em cinco mercados. Por exemplo, Setúbal regista uma subida de 25,5%.
No primeiro trimestre deste ano, o preço médio de venda das casas em Lisboa atingiu os 4.203€/m2, o sexto trimestre consecutivo em que o mercado residencial da capital transaciona acima dos 4.000€/m2.
As estatísticas divulgadas pela Confidencial Imobiliário têm por base os resultados do Índice de Preços Residenciais.
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