SIMULADOR Famílias vão ter de pagar quase uma 13.ª renda da casa se não houver travão aos aumentos. Veja o seu caso

Germano Oliveira, in CNN


Valor da inflação que serve de referência aos aumentos das rendas das casas já é conhecido. Governo ainda não anunciou se vai fazer em 2024 o que fez em 2023 - limitar os aumentos, compensando por via fiscal os senhorios. Se arrenda casa, pode fazer facilmente aqui as suas contas


PODE DESCARREGAR O SIMULADOR AQUI OU CONSULTÁ-LO MAIS EM BAIXO
(PARA UTILIZAR O SIMULADOR DEPOIS DE O DESCARREGAR PODE USAR O EXCEL, O GOOGLE SHEETS OU O APPLE NUMBERS)

⇔

Exemplo 1: uma renda de 500€ em 2023 vai passar para 534,70€ no próximo ano se não houver travão aos aumentos. Isso representa mais 416,4€ ao fim do ano, ou seja, é quase um 13.º mês face a 2023. Exemplo 2: uma renda de 1000€ vai passar para 1069,40€ - são mais 69,40€ por mês, o que dá 832,80€ a mais entre 2023 e 2024. Ou seja, quase uma 13.ª renda. Será assim se o Governo não decidir impor qualquer limite.

O Instituto Nacional de Estatística divulgou esta quinta-feira a estimativa rápida da inflação que serve de base para o cálculo do coeficiente de atualização anual das rendas. O número fixou-se nos 6,94% - perto dos 7% que já tinham sido antecipados pelos proprietários -, daí os cálculos feitos pela CNN Portugal.

O Governo decidiu um limite para 2023: as rendas deviam ter aumentado 5,43% mas o Executivo liderado por António Costa decidiu impor um limite de 2%, compensando os senhorios pela diferença através da via fiscal. Para o ano não se sabe como vai ser - e o Governo diz que vai esperar por 12 de setembro, dia em que é conhecido o número final do coeficiente para atualização das rendas em 2024, que é calculado com base na variação do índice de preços ao consumidor (sem habitação) correspondente aos últimos 12 meses, tendo por referência os valores até 31 de agosto. Mas já está aí o valor de referência: 6,94%.

Para que possa fazer as suas contas, a CNN Portugal desenvolveu um simulador em que lhe mostramos o preço atualizado da renda se for seguido o aumento de 6,94% mas também se for aplicado um travão de 2% como em 2023 (sublinhamos que ainda não se sabe se haverá travão nem de que valor, mas é uma base de partida para fazer os seus cálculos).

Pode consultar em baixo o simulador ou pode descarregá-lo AQUI (se estiver em Windows sugerimos que use o Excel ou o Google Sheets; se estiver em Mac sugerimos o Excel, Google Sheets ou Apple Numbers; se estiver em iPhone ou iPad, descarregue o ficheiro e depois use o Excel, Google Sheets ou Apple Numbers; se estiver em Android, descarregue o ficheiro e depois use o Excel, Google Sheets ou Apple Numbers). E veja também este artigo de apoio: Paga uma renda de 500€? Prepare-se para gastar mais 416€ em 2024 se não houver travão (o Governo não diz se vai haver, os proprietários temem "armadilha", os inquilinos receiam o "absurdo").