O preço das casas em Portugal é exagerado? A Comissão Europeia diz que não

RTPNotícias

Quem por cá vive, em particular em Lisboa e no Porto, bem sabe que o preço das casas tem subido de forma considerável nos últimos tempos. A Comissão Europeia diz que se trata de uma recuperação que corresponde a "uma correção de valores anteriormente baixos". Uma situação que pode, no entanto, afetar a procura interna.

De acordo com a Comissão Europeia, "os riscos ligados ao dinamismo renovado no setor habitacional parecem estar controlados atualmente".

No relatório sobre Portugal, no âmbito do "pacote de inverno do semestre europeu", a CE considera no entanto que se o ritmo acelerado do crescimento do preço real das casas for mantido a médio prazo em Portugal, será aconselhável uma monitorização mais próxima deste indicador.

Uma coisa é, para já, certa. A rápida subida dos preços das casas está a afetar a procura interna e "pode agravar a questão da acessibilidade da habitação".

Outro dado apontado pelo executivo comunitário é que esse aumento está, "principalmente, restrito às áreas turísticas". No geral, continua o relatório, os valores no setor da habitação "ainda estão a recuperar da queda da crise".

"A concentração de aumento de preços nas áreas turísticas, incluindo projetos de transformação de propriedades residenciais em instalações de alojamento, sugere que o mercado imobiliário é atualmente impulsionado, principalmente, por procura externa e investimentos relacionados com o turismo", refere o relatório. "Os fatores domésticos parecem muito mais fracos, já que o stock de empréstimos hipotecários ainda está em declínio".

Para a Comissão Europeia, o preço real das casas ainda se encontra "subvalorizado".

Em relação ao setor da construção, o executivo comunitário recomenda uma avaliação das restrições existentes para "entender se são uma barreira para o aumento da oferta de habitação".