Estás a pensar comprar uma casa e gostarias de contar com uma ajuda ao pagamento da prestação ao banco? Hoje em dia, dividir a casa com outras pessoas é uma opção acessível. Podes partilhar a casa com estudantes universitários, trabalhadores deslocados das ilhas ou de outro lugar do país ou estrangeiros que venham para Portugal e queiram aproximar-se à nossa cultura.
Selecionamos, por isso, algumas casas à venda baratas ideais para partilhar, que te permitirão obter um rendimento extra, mas também minimizar o impacto do aumento das taxas de juros no crédito à habitação.
Vantagens de viver numa casa partilhada
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Para muitas pessoas viver numa casa partilhada pode ser uma necessidade, pelos preços mais baixos. Mas, para outros, pode ser uma forma de garantir a socialização com outras pessoas e outros hábitos. Sejam pessoas que conheças ou desconhecidos, poderás ter uma casa bem disposta, onde podem nascer as maiores amizades. Eis algumas das vantagens:
Pagamento do empréstimo ao banco: ao arrendar um quarto ou dois, conseguirás ter uma ajuda essencial no pagamento do empréstimo ao banco. Se adquirires uma casa à venda barata, terás certamente algum rendimento extra e conseguirás poupar para despesas futuras ou para as tão merecidas férias;
Custos partilhados: como estarás a dividir a casa os serviços de telecomunicações (internet, telefone, televisão) serão partilhados por todos. O mesmo acontece com as despesas de eletricidade, gás natural e água que costumam ser despesas fixas, portanto é aconselhável colocar todos os meses algum dinheiro de parte;
Segurança: um dos aspetos positivos de viver numa casa com outras pessoas é a sensação de segurança que confere, sobretudo quando existem imprevistos;
Socialização: momentos de convívio, festas e conversas não vão faltar. Temos a certeza que conseguirás estabelecer contactos valiosos para o resto da vida, que te poderão ajudar, por exemplo na procura de um novo emprego;
Redução do impacto ambiental: ao partilhar a casa com outras pessoas estarás a partilhar recursos e, portanto, a minimizar a pegada ambiental de todos. Pode ser importante para quem privilegia um estilo de vida mais sustentável.
Partilhar casa: as desvantagens a ter em conta
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Além das vantagens, existem outros pontos importantes a considerar se decides viver numa casa partilhada. Todos os habitantes devem assumir responsabilidades, inclusive o proprietário. Quando a gestão não é eficiente, podem surgir situações inesperadas, como:
Conflitos: podem surgir problemas relacionados com a invasão da privacidade, falha na divisão de tarefas, ou falta de transparência no pagamento das despesas do lar. É importante manter uma abordagem clara para com as pessoas com quem vais dividir a casa e garantir que as informações são bem transmitidas;
Má utilização dos espaço comuns: quando a gestão da casa não é bem estabelecida, os moradores sentem que têm total liberdade para fazer o que quiserem. Isso pode levar a danos irreparáveis nas paredes, portas, janelas, eletrodomésticos e mobiliário. Deves estabelecer regras para a utilização de equipamentos e para cada área do imóvel;
Problemas ao selecionar os inquilinos: se não te sentires confortável com a pessoa com quem partilhas a casa atualmente, é importante perceber o que está errado, para que no futuro não surjam os mesmos problemas com outros inquilinos. É fundamental compreender a personalidade de cada um.
Dividir casa: como garantir uma boa convivência
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Deve ser respeitada a privacidade e o espaço de cada pessoa, afinal o conforto só será possível quando existe respeito mútuo. É igualmente importante partilhar as tarefas de forma equitativa. Numa semana, uma pessoa poderá ficar responsável pela limpeza e manutenção da cozinha, noutra poderá ficar responsável pela limpeza da sala de estar.
Numa casa partilhada deves também considerar as preferências e os hábitos dos teus colegas. Caso partilhes casa com um estudante, faz sentido comprar auscultadores, para quando estiveres a ouvir música ou a falar ao telefone - sempre dentro do horário estipulado -, para não incomodar o seu estudo ou descanso. Deves também respeita a rotina caso estejas a dividir casa com um trabalhador deslocado, e vice-versa. Tudo isto fortalecerá os laços e permitirá criar uma atmosfera amigável.
Qual o número ideal de pessoas para viver numa casa partilhada?
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Viver com outras pessoas pode ser desafiante, mas quando existe boa comunicação entre outros evitam-se os mal entendidos. Uma maneira de garantir um espaço saudável é assegurar que vais partilhar casa com o número ideal de pessoas:
Em apartamentos T2: arrendar um quarto a outra pessoa para dividir a casa pode ser complicado, mas não é impossível. Para que te sintas mais à vontade podes arrendar um quarto a uma pessoa que passe mais tempo fora de casa, mas que tenha cuidado com os horários de entrada e saída para não fazer barulho;
Em apartamentos T3: para dividir as despesas, faz sentido arrendar os outros 2 quartos disponíveis. No caso de quereres receber familiares e amigos podes deixar um quarto desocupado, que também pode ser utilizado como área comum, por exemplo, como sala de estar;
Em apartamentos T4: financeiramente pode ser mais interessante arrendar alugar os restantes quartos disponíveis. No entanto, se preferires manter um ambiente mais espaçoso e tiveres interesse em criar áreas comuns especiais, como escritório, pequena sala de cinema ou salão de jogos, podes deixar uma ou duas divisões livres. Por serem apartamentos mais espaçosos, oferecem flexibilidade para acomodar as necessidades individuais de cada inquilino.
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