in SIC
Crédito à habitação vai subir já em setembro, mas a DECO diz que a Euribor está a estabilizar. Para já, ainda se vai verificar um agravamento das taxas de esforço das famílias
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28.8.23
Créditos habitação: prestação da casa pode subir mais de 200 euros em setembro
in SIC
Para créditos indexados à taxa Euribor a 12 meses, cuja atualização ocorra no mês de setembro, o valor da prestação mensal poderá passar para dos 573 euros para os 804 euros.
A prestação do crédito à habitação pode subir mais 231 euros no próximo mês. É o valor previsto de aumento para quem tem um crédito no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à taxa Euribor a 12 meses e vai ver o valor da mensalidade revisto em setembro.
Segundo uma simulação da DECO Proteste para o Diário de Notícias, quem tem um crédito nestas condições irá ver a prestação aumentar de 573 euros para mais de 800. É uma subida superior a 40% num ano.
A DECO Proteste acredita que nos próximos meses as prestações vão continuar a aumentar, mas já se nota uma diminuição no agravamento mensal. A Euribor a 12 meses deverá fixar-se, no final de agosto, em 4,07% - um valor abaixo do que se registou em julho, que foi 4,149%.
Na prestação indexada à Euribor a seis meses, a prestação da casa poderá aumentar 9,8%, ou seja, fica cerca de 71 euros mais caros relativamente à revisão de março.
Isso pode significar que as taxas Euribor podem estar perto de estabilizar. No entanto, o valor pago pelas famílias ao banco só deverá deixar de subir no próximo ano.
A taxa Euribor a 12 meses é atualmente a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável.
Para créditos indexados à taxa Euribor a 12 meses, cuja atualização ocorra no mês de setembro, o valor da prestação mensal poderá passar para dos 573 euros para os 804 euros.
A prestação do crédito à habitação pode subir mais 231 euros no próximo mês. É o valor previsto de aumento para quem tem um crédito no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à taxa Euribor a 12 meses e vai ver o valor da mensalidade revisto em setembro.
Segundo uma simulação da DECO Proteste para o Diário de Notícias, quem tem um crédito nestas condições irá ver a prestação aumentar de 573 euros para mais de 800. É uma subida superior a 40% num ano.
A DECO Proteste acredita que nos próximos meses as prestações vão continuar a aumentar, mas já se nota uma diminuição no agravamento mensal. A Euribor a 12 meses deverá fixar-se, no final de agosto, em 4,07% - um valor abaixo do que se registou em julho, que foi 4,149%.
Na prestação indexada à Euribor a seis meses, a prestação da casa poderá aumentar 9,8%, ou seja, fica cerca de 71 euros mais caros relativamente à revisão de março.
Isso pode significar que as taxas Euribor podem estar perto de estabilizar. No entanto, o valor pago pelas famílias ao banco só deverá deixar de subir no próximo ano.
A taxa Euribor a 12 meses é atualmente a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável.
1.8.23
Agravamento da prestação da casa pode ser superior a 200 euros
in SIC
Os contratos dos empréstimos à habitação, indexados à taxa Euribor que sejam revistos em agosto, vão ser agravados e o aumento pode chegar aos 200 euros.
Aumenta a despesa, mas o que se abate na dívida do crédito à habitação é menor do que no mesmo período do ano passado. Com a subida das taxas Euribor, três quartos da prestação servem, apenas, para saldar os juros devidos ao banco e só o valor restante amortiza a dívida real.
O agravamento é mais pesado para quem tem empréstimos associados à Euribor a 12 meses, uma vez que tem atualizações mais distantes.
A DECO Dinheiro e Direitos analisou um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread - margem de lucro do banco de 1% - e a quantia aumentada em agosto diferiu conforme a Euribor indexada.
Se o empréstimo for indexado à Euribor a 3 meses, e for revisto este mês, a prestação será de 775,43 euros, o que corresponde a mais 43,74 euros do que pagava desde maio.
Se a Euribor for a 6 meses, o valor da prestação sobe para os 799,92 euros, mais 96,02 euros do que na revisão de fevereiro.
No caso da Euribor a 12 meses, o valor a pagar mensalmente ao banco será de 818,95 euros, o que reflete uma subida de 265,12 euros em relação às prestações pagas até agora.
A evolução da inflação nos países da zona euro é crucial na definição do futuro das prestações dos empréstimos à habitação.
O Banco Central Europeu deixou em aberto a possibilidade de uma pausa nas subidas das taxas de juro, mas só a reunião de setembro desfará esta dúvida.
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