Número de imóveis entregues aos bancos baixa 21% em 2012

in Jornal de Notícias

O número de imóveis entregues aos bancos para pagamento da dívida em 2012, cerca de 5500, baixou 21% em relação ao ano anterior, anunciou, esta quinta-feira, a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal.

De acordo com um comunicado hoje divulgado por aquela associação, "no quarto trimestre de 2012 foram entregues cerca de 1.070 imóveis em dação em pagamento, menos 3% que no trimestre anterior, perfazendo um total de 5.500 imóveis entregues durante o ano de 2012 [tanto por famílias como por promotores imobiliários], um decréscimo de 21% face ao ano transato".

O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária em Portugal (APEMIP), Luís Lima, em declarações à Lusa, lembrou que, no primeiro trimestre de 2012 tinha havido um aumento, em relação ao ano anterior de 74%, mas "a partir de abril o setor bancário passou a olhar para esse fenómeno de uma maneira completamente diferente. Passaram a fazer o que já defendo há quatro anos: que os clientes devem ter condições excecionais para uma crise excecional".

O presidente da APEMIP referiu que, "se esses valores [registados no primeiro trimestre] se mantivessem, os bancos iam receber cerca de 30 e tal mil imóveis [em todo o ano de 2012]".

Para esta mudança de atitude do setor bancário, Luís Lima aponta como hipóteses a divulgação dos dados referentes ao primeiro trimestre de 2012 e uma sentença do tribunal de Portalegre.

Numa decisão considerada "inédita" em Portugal, o tribunal de Portalegre decidiu em abril que, ao entregar a casa ao banco, um casal ficou com a dívida totalmente liquidada.

"A primeira opção deixou de ser a dação e passou a ser a negociação, isso foi extremamente positivo", considerou Luís Lima.

O presidente da APEMIP referiu ainda que "não houve uma diminuição no geral tão grande como aquela que a associação previa porque, da parte dos promotores/construtores, o fenómeno está ao contrário".

"Dessas [cerca de 5.500] dações, 70%, talvez um pouco, mais são de promotores/construtores", disse.

Entre janeiro e dezembro do ano passado, os distritos onde foram entregues mais imóveis em dação em pagamento foram os do Porto, de Lisboa e de Faro, representando em conjunto 39,1% do total.

A APEMIP adianta ainda que as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto concentraram quase um terço (31%) do número de casas entregues em 2012, sendo que só no quarto trimestre o valor foi de 26%.