Preço das casas cai na UE

Manuel Esteves, in Diário de Notícias

Portugal. No segundo trimestre deste ano, o valor médio das avaliações de casas pelos bancos caiu 4,6%

A origem da presente crise financeira mundial assenta no mercado imobiliário e no pressuposto irrealista de que os preços das casas continuariam sempre a subir. As estatísticas oficiais de vários países europeus estão aí para demonstrar que a subida não era eterna e, pelo contrário, os preços estão mesmo a cair, e em alguns casos de forma acentuada.

Em Portugal, há pouca informação sobre este mercado. Segundo o relatório da Cushman & Wakefield sobre o mercado imobiliário relativo a Outono de 2008, o preço das casas em Portugal ainda não está a retrair-se, muito devido à resistência dos vendedores em verem o seu património dilapidado. O mesmo não acontece no segmento de escritórios, onde já é possível constatar uma quebra de 5%.

Porém, os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativos ao valor médio da avaliação bancária de apartamentos e moradias (para efeitos de crédito), no segundo trimestre registou-se uma quebra homóloga de 4,6%. É seguramente a descida mais acentuada desde, pelo menos, 2001.

Nos outros países, a crise no sector imobiliário é evidente. Dados divulgados ontem pelo jornal The Guardian revelam que os preços da habitação estão a cair há 11 meses consecutivos, situando-se, em Setembro, 12,4% abaixo do valor registado no mesmo mês do ano anterior.

Nos Estados Unidos, o preço das casas tem vindo a cair desde o início de 2007. Segundo a agência Bloomberg, o índice S&P/Case-Shiller, que agrupa 20 importantes cidades norte-americanas, caiu 16,3% em Julho, em termos homólogos, e 0,9% face ao mês anterior.

Na vizinha Espanha, o jornal Cinco Dias revelava há uma semana que o volume de casas vendidas até Julho sofreu uma quebra de 27,3% face ao mesmo período do ano anterior. Com M.A.C.